Аппаратное совещание: отчет отдела архитектуры и строительства администрации г. Искитима за 2017 год.

Фото: admiskitim.ru

16 апреля на аппаратном совещании в администрации Искитима с отчетом  отдела архитектуры и строительства администрации г. Искитима за 2017 год выступила начальник отдела Жанна Хвостенко.

Жанна Владимировна отметила, что отдел архитектуры и строительства является структурным подразделением администрации г. Искитима НСО. Штат отдела состоит из 7 человек, в т.ч. начальник отдела, два главных специалиста, три ведущих и один документовед.

Основная деятельность  отдела связана с  осуществлением государственной политики в области градостроительства. Развитие любого города, в том числе и нашего, возможно только при осуществлении современной градостроительной деятельности, главной целью которой является устойчивое развитие территории, обеспечивающее создание благоприятной среды обитания.

Основными  направлениями деятельности отдела являются:

-организация работы, согласование и утверждение документов территориального планирования городского округа, то есть  генерального плана города, правил землепользования и застройки, документаций по планировке территории, местных нормативов градостроительного проектирования городского округа и обеспечение их исполнения;

— подготовка и выдача разрешительной документации на строительство и  ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;

— ведение единой топографической основы в цифровом и графическом видах масштаба 1:500 территории городского округа Искитим;

— ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

— оказание муниципальных услуг физическим и юридическим лицам по различным аспектам градостроительной деятельности.

Специалистами отдела архитектуры и строительства осуществляется предоставление 11 видов муниципальных услуг, а именно:

— предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

— предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

— подготовка, регистрация и выдача градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа;

— выдача разрешения на строительство;

— выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

— перевод жилого помещения в нежилое помещение;

— перевод нежилого помещения в жилое помещение;

— согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

— присвоение, изменение  и аннулирование адресов объектов недвижимости;

— продление срока действия разрешения на строительство;

— внесение изменений в разрешение на строительство.

Всего за отчетный год специалистами отдела оказано 385 муниципальных услуг.

В рамках соблюдения градостроительного законодательства за отчетный период отделом архитектуры и строительства продолжена работа по упорядочению нормативно-правовой базы органа местного самоуправления в области градостроительства. Для приведения в соответствие с действующим законодательством разработаны и утверждены шесть административных регламентов, принятых на основе типовых административных регламентов предоставления муниципальных услуг.

Для упорядочения на территории городского округа градостроительной деятельности отдел занимается подготовкой материалов по разработке проектов внесения изменений в документ территориального планирования, в правила землепользования и застройки города, вопросами  проведения публичных слушаний по данным проектам, а также по вопросам принятия решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный      вид использования территории и отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.  За отчетный период разработаны шесть проектов внесения изменений в правила землепользования и застройки города,  подготовлены материалы и проведены публичные слушания по четырнадцати вопросам, связанным с градостроительной деятельностью на территории города.

С целью  подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства объектов всех форм собственности и назначения за 2017 год отделом осуществлена подготовка 58 градостроительных планов земельных участков, в том числе 47 — на  объекты  жилищного строительства, выдано 52 разрешения  на строительство, из них   23 разрешения — на строительство (в т.ч. реконструкцию)  индивидуальных жилых домов и 5 разрешений – на строительство многоквартирных жилых домов.

За отчетный  период выдано 15 разрешений на ввод в эксплуатацию объектов.

Объем  введенного в эксплуатацию жилья (в т.ч. индивидуального жилья) в 2017г. составил 12,3тыс. кв.м общей площади жилых помещений. Введено в эксплуатацию 4 многоквартирных жилых дома (166 квартир), это два трехэтажных жилых дома в жилмассиве Ясный (застройщик ООО «Гранит 1), четырехэтажный жилой дом по улице Пушкина, 21 (застройщик ООО «Квартал-С») и  девятиэтажный многоквартирный жилой дом с офисными помещениями на первом этаже по улице Советская, 285 (застройщик ООО «СитиСтрой»). Завершили в 2017 году строительство своих домов 54 застройщика индивидуальных жилых домов.

С 2013 года ведется  освоение земельного участка площадью 13,7 га под жилую застройку  в жилмассиве Ясный. Уже  завершено строительство 26-ти   трехэтажных жилых домов площадью более  20 тыс. кв.м. Застройку данной территории планируется завершить в 2018 году, в настоящее время  ведется строительство последних 4-х домов (застройщик ООО «Гранит 1»). Выполнено полное благоустройство застроенной территории и сегодня, — это уютное, чистое, благоустроенное, отвечающее всем современным требованиям место для жизни.

Для увеличения жилищного строительства на земельный участок по улице Лесосплава, предоставленный  в рамках договора о развитии застроенных территорий, в 2017 году разработаны и утверждены проект планировки и проект межевания, по которым проведены публичные слушания. На данной территории проектом планировки предусмотрено строительство трех многоквартирных жилых домов. В ноябре 2017 года начато строительство первого жилого дома (застройщик  ООО «РСК Восток»).

Предполагается начать освоение площадок под строительство многоквартирных домов:

— на территории, примыкающей с запада к жилмассиву Ясный;

— в микрорайоне Подгорный  (район дома № 29);

— в микрорайоне Индустриальный (в районе домов № 35 и № 46).

Территория жилмассива Западный в 2011 году предоставлена  по договору аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. В связи с отсутствием спроса на земельные участки в жилмассиве Западный под строительство индивидуальных жилых домов, вносятся изменения в градостроительную документацию для возможности использования данной территории под строительство многоквартирных малоэтажных и среднеэтажных домов.

В 2017 году проведено обследование территорий г. Искитима на предмет формирования земельных участков под индивидуальную жилую застройку. По результатам работы начата процедура формирования 14 земельных участков.

Кроме объектов жилищного фонда сегодня на территории города  возводятся нежилые объекты производственного и социального назначения. Так в 2017 году введены в эксплуатацию объект транспорта (железнодорожный путь необщего пользования, заказчик ООО НПК Зернопродукт»), один объект газоснабжения, производственный объект (низкотемпературный склад на территории ООО Фирма «Гроспирон»), три объекта социально-бытового назначения, в том числе склад-магазин «Низкоцен» по улице Пушкина, 20 (Заказчик ООО «Холлифуд»), административно-торговое здание по улице Пушкина, 64 (Заказчик Иванчин А.А., Воронин А.А.),  магазин «Пятерочка» в микрорайоне Южный (Заказчик Морозов Е.В.). Введено в эксплуатацию здание духовно-просветительского центра Искитимской Епархии,  которое создало единый архитектурный ансамбль со зданием Никольского кафедрального собора.

В  год трехсотлетнего юбилея города Искитима сдан многофункциональный всесезонный крытый спортивный комплекс «АРЕНА-300» (Заказчик Голубев В.А.). Данный спортивный комплекс включает в себя ледовую арену, тренажерный зал, зал для занятий борьбой, хореографический зал, зал олимпийской славы Новосибирской области.

Продолжают развиваться существующие производственные площадки. ООО НПК «Зернопродукт» ведет строительство значимого объекта – зерноочистительный пункт со складами силосного типа. На территории ОАО «Искитимцемент» начато строительство насосной станция технологической воды 1-го подъема с водозабором производительностью 450м3/час и водоводом до 300м.

На территории города Искитима так же ведется строительство объектов социального назначения, такие как административное здание по проспекту Юбилейный, 14 (Заказчик Отроков А.В.), торговое здание на Базарной площади (Заказчик ООО «Союз»), магазин непродовольственных товаров по улице Советская, 233 (Заказчик  Шароян К.З.), центр проведения досуга жителей города Искитима (Заказчик Брезгин А.Г.), который планируется ввести в эксплуатацию в 2018 году.

На территории нашего города запланировано строительство средней образовательной школы в Центральном микрорайоне города Искитима на 600 мест и детского сада на 320 мест в Подгорном микрорайоне. Очень надеемся, что  будут изысканы средства в областном бюджете на  строительство данных объектов.

Для реализации прав граждан на использования материнского капитала при строительстве (реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства отделом архитектуры и строительства осуществлена подготовка 5 актов освидетельствования проведения основных работ по строительству данных объектов.

За 2017 год  осуществлен перевод пяти помещений из  жилого фонда в  нежилой.

Для повышения комфортности проживания и улучшения эксплуатационных характеристик жилых помещений  в многоквартирных домах за  2017 год отделом  было подготовлено и  выдано  38 решений  о  согласовании  переустройства  и (или)  перепланировки  жилых  помещений и  19 актов о завершении переустройства и (или)  перепланировки жилых  помещений.

В 2017 году остается актуальным вопрос адресации объектов капитального строительства. За текущий год по данному вопросу отделом подготовлено 167 проектов постановлений.

За 2017 год комиссией по градостроительству и землепользованию и застройке  администрации г. Искитима рассмотрено 58 вопросов, подготовленных  отделом архитектуры и строительства. По результатам работы комиссии выполнено 20 схем возможного использования земельных участков для строительства объектов капитального строительства и проведено согласование со всеми инженерными службами города. Также выполнено 202 запроса на получение технических условий для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения с целью формирования земельных участков для строительства и подготовки градостроительных планов. Подготовлены и выполнены 8 актов выбора  трассы для размещения линейных объектов.

В 2017 году администрацией города Искитима заключен муниципальный контракт с ООО «Сибирский научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» на разработку проекта нового генерального плана города Искитима Новосибирской области для  приведения с требованиями градостроительного и земельного законодательства. Данный проект генерального плана города Искитима рассмотрен на публичных слушаниях и в настоящее время находится на стадии утверждения.

В рамках соглашения, заключенного между администрацией города Искитима и Департаментом информатизации и развития телекоммуникационных технологий Новосибирской области, на рабочих местах в отделе архитектуры и строительства установлена программа Geocad SystemТМ и произведено подключение к региональной геоинформационной системе Новосибирской области (РГИС НСО).

Данная программа позволяет собрать всю имеющуюся информацию на земельный участок от момента его формирования до выдачи градостроительного плана, разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта капитального строительства, построенного на данном земельном участке, а также при подготовке градостроительной документации учитывать сведения на смежные земельные участки.

Для повышения качества работы в модуле «Градостроительство» РГИС НСО сотрудники отдела прошли дополнительное обучение. В настоящее время специалистами отдела осуществляется внесение данных, необходимых для ведения ИСОГД в соответствии ст. 56 Градостроительного кодекса РФ.

Большая работа проводилась  отделом  по  подготовке ответов на запросы и письма граждан и юридических лиц, всего выполнено  1267 документов.

Основные   количественные   показатели  деятельности отдела   архитектуры  и строительства  администрации города  Искитима  по  итогам 2017 года приведены в таблице.

Основные количественные показатели  деятельности отдела архитектуры и строительства администрации города Искитима по итогам  года 2017
— Количество разработанных и утвержденных нормативно- правовых актов 6
-Количество подготовленных и выданных градостроительных планов земельных участков 58
-Количество выданных разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов  всех форм собственности и назначения 52
-Количество выданных разрешений на ввод объектов в эксплуатацию  всего,

количество завершенных строительством индивидуальных жилых домов

 

15

54

-Выдача решений о согласовании переустройства или  перепланировки жилого помещения  

38

-Количество введенных объектов после  завершения переустройства  и (или)  перепланировки жилых  помещений  

19

— Количество выданных  уведомлений на перевод жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые  

5

— Количество подготовленных постановлений администрации г. Искитима по вопросам адресации объектов капитального строительства  

167

— Количество поступивших в отдел архитектуры и строительства писем и обращений по вопросам осуществления архитектурной и градостроительной деятельности.  

1267

— Подготовка запросов на  подключение к сетям инженерно-технического обеспечения для  проведения торгов по продаже  земельного участка или прав на заключение договора аренды земельного участка и подготовки градостроительных планов  

202

— Количество подготовленных актов согласования возможного использования земельных участков для строительства объектов капитального строительства, в т.ч. актов выбора трассы для строительства линейных объектов  

28

-Подготовка заключений по предоставлению земельного участка для рассмотрения на комиссии по градостроительству и землепользованию администрации г. Искитима  

58

— Рассмотрено  и согласовано схем границ земельных участков в составе межевых планов Около

500

Последние новости Новосибирской области по теме:
Аппаратное совещание: отчет отдела архитектуры и строительства администрации г. Искитима за 2017 год.

- Искитим
В 2017 году в нашем городе введено в эксплуатацию четыре многоквартирных жилых дома на 166 квартир.
09:33 17.04.2018 Konkyrent.Ru
Аппаратное совещание: отчет  отдела архитектуры и строительства администрации г. Искитима за 2017 год. - Администрация г. Искитим
Аппаратное совещание: отчет отдела архитектуры и строительства администрации г. Искитима за 2017 год. - Искитим
16 апреля на аппаратном совещании в администрации Искитима с отчетом  отдела архитектуры и строительства администрации г. Искитима за 2017 год выступила начальник отдела Жанна Хвостенко.
09:10 17.04.2018 Администрация г. Искитим
 
По теме
Долгострои: ускорить процесс - Советская Сибирь По поручению главы региона будут разработаны новые механизмы, которые позволят ускорить процесс решения проблем обманутых дольщиков Врио губернатора Андрей Травников и полномочный представитель Президента РФ в Сибирск
26.04.2018
В Искитиме новый начальник управления делами администрации города. - Администрация г. Искитим 2 апреля 2018 года распоряжением Главы администрации города Искитима Новосибирской области назначен новый управляющий делами — начальник управления делами администрации Искитима Ольга Смирнова.
09.04.2018
 
Власть переводит землю под жилую застройку под скандальной новостройкой около парка Победы в Бердске - Курьер.Среда.Бердск Публичные слушания по изменению зонирования земельного участка с парков на жилую застройку прошли после того, как на этом месте уже возвели семь этажей дома.
06.04.2018
Вопрос подтопления в Оби не теряет своей актуальности: еще недавно в центре внимания всех СМИ были полные воды подземные переходы, теперь жалобы стали поступать и от жителей многоквартирных домов.
20.07.2018
Новосибирск продолжает строиться, как точечно, так и комплексно. Нередко новые жилые массивы появляются на месте бывшего частного сектора.
20.07.2018
 
В акционерном обществе «Региональные электрические сети» самое широкое внимание уделяется вопросам взаимодействия со студенческим сообществом.
20.07.2018
Прорвало водопроводную трубу - НГС.Новости Прорвало водопроводную трубу Сегодня вечером около 17:00 в Калининском районе Новосибирска произошла коммунальная авария, в результате которой микрорайон остался без холодной и горячей воды.
19.07.2018
 
Летнее время – насыщенная пора для коммунальщиков, которые ремонтируют трубы отопления и водоснабжения, чтобы встретить следующий отопительный сезон без происшествий.
19.07.2018
Совсем недавно мы рассказывали о забастовке владельцев и водителей ассенизаторских машин, обслуживающих частный сектор четырех районов Новосибирска.
19.07.2018
Приближается очередной «сухой» вторник - Konkyrent.Ru Во вторник, 24 июля, с 8.00 до 22.00 будет отсутствовать подача централизованного водоснабжения в связи с плановым отключением водопроводных очистных сооружений г. Искитима.
19.07.2018
 
 
Новосибирск продолжает строиться, как точечно, так и комплексно. Нередко новые жилые массивы появляются на месте бывшего частного сектора.
20.07.2018 49 канал Новосибирск
В акционерном обществе «Региональные электрические сети» самое широкое внимание уделяется вопросам взаимодействия со студенческим сообществом.
20.07.2018 49 канал Новосибирск
Татьяна РЕШКЕ Цветовую гамму для фасада дома выбирали сами собственники. Фото Аркадия УВАРОВА Темпы капремонта жилья в регионе выросли: в 2018 году подновят на 13 процентов домов больше,
11.07.2018 Советская Сибирь
Татьяна РЕШКЕ Обвалившийся канализационный коллектор на улице Ушакова. Фотографии сделаны 26 и 27 июня, каждый день ситуация меняется.
04.07.2018 Советская Сибирь
Как правильно создать совет многоквартирного дома? Об этом — очередной материал совместного проекта Уполномоченного по правам человека в НСО и газеты «Ведомости».
28.06.2018 Газета Ведомости
Мальчика нашли на следующий день после мужчины. В обстоятельствах их смерти разбирается полиция - НГС.Новости Мальчика нашли на следующий день после мужчины. В обстоятельствах их смерти разбирается полиция Новосибирские спасатели достали из Оби тело мальчика, который пропал 18 июля вместе с 54-летним мужчиной.
21.07.2018 НГС.Новости
В память о знаменитом новосибирском сказочнике Юрии Магалифе устроили выставку и объявили благотворительный марафон.
19.07.2018 Газета Ведомости
Окунуться в Раннее и Среднее Средневековье, эпоху Ренессанса и период освоения Сибири можно было в минувшие выходные в Заельцовском парке Новосибирска.
19.07.2018 Газета Ведомости
Уникальной туристической точкой, изюминкой Новосибирской области может стать Историко-архитектурный музей под открытым небом Института археологии и этнографии СО РАН.
19.07.2018 Газета Ведомости
Large fl2a9847 %d0%ba%d0%be%d0%bf%d0%b8%d1%8f - ХК Сибирь Первой благотворительной акцией «Сибири» в новом сезоне стала автомойка с участием хоккеистов и девушек из группы поддержки, которая была организована прямо возле ЛДС «Сибирь» В автомойке приняли участие 23 автомобиля,
21.07.2018 ХК Сибирь
Площадка для Ояшинского детского дома-интерната открыта - НГС.Новости Площадка для Ояшинского детского дома-интерната открыта Хоккейный клуб «Сибирь» вместе с благотворительным фондом «Солнечный город» открыл игровую площадку для Ояшинского детского дома-интерната.
20.07.2018 НГС.Новости
JPG Файл - ГУ МВД Новосибирской области 19 и 20 июля в Новосибирске на базе НООО «Динамо» прошел турнир по мини-футболу среди подразделений и служб ГУ МВД России по Новосибирской области, посвященный 300-летию российской полиции.
21.07.2018 ГУ МВД Новосибирской области
В Новосибирске впервые за долгие годы состоялись рейтинговые соревнования по стендовой стрельбе — открытый чемпионат Новосибирской области.
17.07.2018 Газета Ведомости
Как отпраздновали открытие первой в поселке Ложок детской площадки Многодетные семьи п. Ложок, воодушевленные проходившим в России чемпионатом мира по футболу, решили сыграть в футбол всем поселком.
18.07.2018 Газета Бумеранг
Large fl2a9847 %d0%ba%d0%be%d0%bf%d0%b8%d1%8f - ХК Сибирь Первой благотворительной акцией «Сибири» в новом сезоне стала автомойка с участием хоккеистов и девушек из группы поддержки, которая была организована прямо возле ЛДС «Сибирь» В автомойке приняли участие 23 автомобиля,
21.07.2018 ХК Сибирь
Мальчика нашли на следующий день после мужчины. В обстоятельствах их смерти разбирается полиция - НГС.Новости Мальчика нашли на следующий день после мужчины. В обстоятельствах их смерти разбирается полиция Новосибирские спасатели достали из Оби тело мальчика, который пропал 18 июля вместе с 54-летним мужчиной.
21.07.2018 НГС.Новости
В результате пожара огнем уничтожена крыша дома, повреждена крыша гаража.
21.07.2018 Курьер.Среда.Бердск