На сегодняшний день в Новосибирске 42 долгостроя требуют ввода в эксплуатацию. Региональный Минстрой совместно с мэрией города планируют в ближайшие сроки решить ситуацию и достроить 13 проблемных домов. С остальными дела сложнее, но решения по ним тоже есть. К примеру, с обманутыми дольщиками двух многоэтажек на улице Тульской, заключившими предварительные договоры со сторонней компанией. Сейчас взаимоотношениями двух компаний занимаются правоохранительные и надзорные органы. Однако, желая ускорить ситуацию, областные и городские власти разрабатывают поправки в региональный закон, чтобы дополнить список тех, кто нуждается в помощи.
Иван Шмидт – заместитель министра строительства Новосибирской области: «Мы расширили этот список в части того, что люди, которые признаны потерпевшими в рамках либо уголовного дела, либо по решению следственных органов, тоже включаются в этот перечень. Соответственно, обладают теми же правами, которыми обладают все остальные люди, имея на руках договора долевого участия».
Чтобы восстановить и защитить права обманутых дольщиков, власти заключают с ними специальные соглашения. Таковых уже 15. Для новых застройщиков, которые будут достраивать проблемные дома, по областному закону, выделят земельные участки в Дзержинском, Октябрьском, Калининском и Первомайском районах. Строительство на Тульской по этой схеме, кстати, уже возобновилось, но и другие объекты на контроле.
Алексей Кондратьев – начальник департамента строительства и архитектуры мэрии г. Новосибирска: «Совместно с министерством строительства Новосибирской области реестр объектов – 42-х, которые по состоянию на 1 января 2017 года сложились в городе Новосибирске, мы сверстали. По каждому из объектов поэтапно определенность есть с работой, которая будет проводиться».
Сложнее ситуация с долгостроем на Зыряновской. Проблема – в нехватке денежных средств, а их нужно больше пятисот миллионов рублей, объясняют власти. Поэтому вопрос будут решать в несколько этапов, так же с привлечением новых застройщиков, имеющих безупречную репутацию. Это же касается и остальных проблемных домов.
Иван Шмидт – заместитель министра строительства Новосибирской области: «Мы в любом случае придумаем механизм, каким образом решить проблемы этой категории граждан. Мы на сегодняшний день изобретаем новый механизм для того, чтобы закрыть эту тему. Потому что в существующем законодательстве этого нет».
В областном министерстве строительства подчеркивают: сложную проблему обманутых дольщиков спорами не решить. Нужен конструктивный диалог всех заинтересованных сторон. Позитивный опыт в этом плане уже есть: благодаря совместным усилиям региональных, городских властей и самих дольщиков, 61 долгострой на сегодняшний день удалось достроить и ввести в эксплуатацию.
Автор: Александр Могилин