О невозможности регистрации права без личного участия правообладателя

Фото: iskitim-r.ru

В соответствии с п. 2 ст. 28.1 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) предусмотрена подача заявления собственником объекта недвижимости о невозможности государственной регистрации без личного участия.

Порядок предоставления документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок установлен статьей 16 Закона о регистрации.

Заявления о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, могут быть представлены заявителями:

—   лично, в местах приема заявителей;

—  посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении на почтовый адрес Управления или территориального отдела Управления.

— направление в регистрирующий орган в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг .

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления, Законом о регистрации предусмотрены следующие требования:

— подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;

— к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица.

После внесения изменений в ЕГРП на основе вашего заявления, можно быть спокойным за свою квартиру. Так как любое заявление на любые действия с объектом недвижимости, не исходящие от собственника или его законного представителя, возвращается без рассмотрения.

Исключением являются только действия, совершаемые на основании решения суда, например: после банкротства ипотечного заемщика, по требованию судебного исполнителя, действующего на основании Федерального закона «Об исполнительном производстве» или по другим законодательным нормам.

Подведем итог: для того, чтобы наложить запрет на продажу квартиры или на любые другие незаконные действия с квартирой, достаточно заранее обезопасить себя как собственника. Следует написать заявление и зарегистрировать необходимые изменения в ЕГРП, что достаточно легко и не требует больших затрат времени.

 

 

 

Материал подготовлен  начальником

 Искитимского  отдела Управления Росреестра

по Новосибирской области

Ю.Н.Забулдыгиной

 
По теме
Дом под замком - Администрация Новосибирского района Иногда бывает так, что решением судьи на собственность гражданина накладывается арест.
13.09.2017
Как ускорить регистрацию - Администрация Новосибирского района В Новосибирской области провели мероприятия по сокращению приостановлений и отказов при проведении регистрации прав и кадастрового учета.
13.09.2017
 
С июня 2016 года действуют изменения в Законодательстве Российской Федерации о регистрации объектов недвижимости.
11.09.2017
В кинотеатре «Победа» вышел в прокат фильм «Дело Собчака», вызвавший у российской общественности волну обсуждения.
20.06.2018 Газета Ведомости
Катерина КОШКИНА Фото предоставлено государственным ансамблем «Чалдоны» В день 125-летия Новосибирска ансамбль «Чалдоны» порадует горожан новыми песнями Коллектив, который в следующем году отметит тридцатилетие,
21.06.2018 Советская Сибирь
Открыть оригинальное изображение - Департамент физкультуры и спорта В Искитиме на стадионе «Заря» прошли финальные игры футбольного турнира в рамках XXXV сельских игр Новосибирской области.
25.06.2018 Департамент физкультуры и спорта
Тимофей Овчаров после гонки в Чехии в 2017 году - НГС.Новости Тимофей Овчаров после гонки в Чехии в 2017 году 17-летний новосибирский гонщик Тимофей Овчаров занял первое место в четвёртом этапе чемпионата Европы по автокроссу, который прошёл в эти выходные в немецком городе Куневальде.
25.06.2018 НГС.Новости
Сборные резерва. U-20. Мемориал Чеснокова. Россия выиграла турнир - ВК Локомотив В «Волей Граде» (курорт Витязево под Анапой Краснодарского края) завершился традиционный международный турнир молодежных команд «Мемориал Юрия Чеснокова», посвященный памяти легендарного игрока, тренера и волейбольного функционера.
25.06.2018 ВК Локомотив
Фан-зона на Михайловской набережной стала местом притяжения тысяч новосибирских болельщиков.
20.06.2018 Газета Ведомости
Необычный подарок для выпускников - Единая Россия Более 800 выпускников 9-11 классов южных районов Новосибирской области посетили спектакль молодёжного театра «На окраине», руководитель которого член регионального политсовета Александр Кобец По доброй традиции,
25.06.2018 Единая Россия
Глава Новосибирской области Андрей Травников поставил перед региональным министерством ЖКХ и энергетики задачу в течение двух недель проанализировать причины массовых аварийных отключений электроэнергии при неблагоприятн
25.06.2018 Правительство Новосибирской области