Новости города БезФормата.Ru
Искитим
Главные новости
 
Задать вопрос?

От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости?

От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости? - Администрация г. Искитим
Фото: admiskitim.ru

12 июля 2017 в Кадастровой палате по Новосибирской области состоялась горячая линия на тему: «От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости?».

Консультирование граждан провели начальник отдела определения кадастровой стоимости Светлана Савина и заместитель начальника отдела Елена Беневольская.

Публикуем ответы на несколько поступивших вопросов:

От чего зависит размер кадастровой стоимости моего земельного участка, расположенного в черте города, который используется под магазином розничной торговли? Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2016 году.

Для данного земельного участка кадастровая стоимость определена Филиалом Кадастровой палаты после постановки его на государственный кадастровый учет. При определении кадастровой стоимости учитывались сведения о категории земель («Земли населенных пунктов» и разрешенном использовании («Под магазин») земельного участка, а также номер кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок и площадь земельного участка. Кадастровая стоимость определена путем умножения площади участка на удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС) 1 кв.м. земли. В настоящее время на территории Новосибирской области земли населенных пунктов оцениваются в разрезе 16 групп видов разрешенного использования (ВРИ). Так, земельный участок с разрешенным использованием  «Под магазин» относится к 5 группе («Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания»). Соответственно, при определении кадастровой стоимости был применен УПКС, соответствующий данной 5 группе и кадастровому кварталу, в котором расположен оцениваемый участок. Значения УПКС отражены в Приложении № 2 к постановлению Правительства Новосибирской области от 29.11.2011 № 535-п. Данный документ можно посмотреть на сайте Департамента имущества  и земельных отношений Новосибирской области в разделе «Деятельность» — «Государственная кадастровая оценка». Группы ВРИ земельных участков в составе земель населенных пунктов определены приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 № 39 «Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов».

Какие факторы повлияли на размер кадастровой стоимости моей квартиры в многоэтажном доме в Новосибирске? Кадастровая стоимость определена при проведении работ по государственной кадастровой оценке на территории Новосибирской области в 2016 году. Считаю, что кадастровая стоимость завышена.

При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости «Многоквартирная жилая застройка» во время проведения работ по государственной кадастровой оценке (массовая оценка) используются следующие ценообразующие факторы: районы города (территориальное деление города); расстояние от объекта до станций метрополитена; этажность; площадь; материал стен; год постройки. Также используются дополнительные сведения органов местного самоуправления, открытых источников информации.

Массовая оценка объектов капитального строительства на территории Новосибирской области осуществлялась на основании сведений, приведенных в Перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке. Исполнителем работ по массовой оценке выступило ООО «Группа Комплексных Решений» (г. Нижний Новгород), а заказчиком Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области (ДИиЗО).

Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом ДИиЗО от 28.11.2016 № 3108 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Новосибирской области». Результаты государственной кадастровой оценки отражены в Отчете № 1-КО/2016 об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Новосибирской области по состоянию на 08.02.2016 (далее – Отчет). Ознакомиться с Отчетом можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Фонд данных государственной кадастровой оценки». На основании Отчета можно определить, использованы ли в ходе проведения государственной кадастровой оценки достоверные сведения об объекте недвижимости и есть ли в этой связи необходимость оспорить результаты такой оценки.

Письменное обращение о подробном расчете кадастровой стоимости объектов капитального строительства по результатам массовой оценки 2016 года можете направить в ДИиЗО по адресу: 630011, г. Новосибирск, Красный проспект, д. 8.

Если кадастровая стоимость объекта недвижимости, по вашему мнению, завышена (или сведения, использованные при определении кадастровой стоимости, являются недостоверными), то можете ее оспорить в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Комиссия создана при Управлении Росреестра по региону. С документами, регламентирующими порядок работы комиссии, можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Последние новости Новосибирской области по теме:
От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости?

От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости? - Администрация Новосибирского района
От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости? - Новосибирск
12 июля специалисты Кадастровой палаты по Новосибирской области провели консультацию в формате горячей линии на тему: «От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости?».
07:01 25.07.2017 Администрация Новосибирского района
От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости? - Администрация г. Искитим
От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости? - Искитим
12 июля 2017 в Кадастровой палате по Новосибирской области состоялась горячая линия на тему: «От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости?».
10:23 24.07.2017 Администрация г. Искитим
В среду, 16  августа, в Кадастровой палате по Новосибирской области состоится очередное телефонное консультирование.
14.08.2017 Администрация Искитимского района
Семь месяцев — миллион выписок - Администрация Новосибирского районаУправлением Росреестра по Новосибирской области подведены итоги деятельности в регионе по учету недвижимости и регистрации прав на объекты недвижимости за семь месяцев текущего года.
10.08.2017 Администрация Новосибирского района
Комплексными принято считать те работы, которые выполняются одновременно на всех объектах, расположенных на территории одного (или нескольких смежных) кадастрового квартала.
08.08.2017 Администрация Новосибирского района
Совещание по вопросам внедрения целевых моделей состоялось в Новосибирске - Администрация Новосибирского районаРуководство Управления Росреестра по Новосибирской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области приняло участие в совещании по вопросам внедрения целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и п
04.08.2017 Администрация Новосибирского района
Кадастровая палата по Новосибирской области информирует, что с 1 августа прекращается деятельность офиса приема-выдачи документов межрайонного отдела учреждения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул.Дачная, 60.
02.08.2017 Konkyrent.Ru
Специалисты Кадастровой палаты по Новосибирской области обратили внимание на особенности внесения изменений в ЕГРН.
01.08.2017 Администрация Новосибирского района
С 1 августа получить государственные услуги Росреестра можно будет только в офисах МФЦ.
01.08.2017 Администрация Новосибирского района
Кадастровая палата по Новосибирской области информирует, что с 1 августа 2017 года прекращается деятельность офиса приема-выдачи документов межрайонного отдела учреждения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул.Дачная,
01.08.2017 Администрация г. Искитим
В страшной трагедии во время салюта в честь 23 февраля погибла женщина и её маленький сын - НГС.НовостиВ страшной трагедии во время салюта в честь 23 февраля погибла женщина и её маленький сын Вчера вечером на Коммунальном мосту во время наезда автомобиля Honda CR-V на пешеходов погибла сорокалетняя женщина и её трёхле
24.02.2018 НГС.Новости
_______thumb_main - Sibnovosti.ruМужчина 1978 года рождения госпитализирован с переломом, его родственник получил ушибы и после врачебного осмотра был отпущен домой, сообщают в пресс-службе МВД по региону.
24.02.2018 Sibnovosti.ru
Новости Город ЖКХ Преступность Образование Медицина Новости партнеров Общество Происшествия Сельское хозяйство Спорт Экономика и бизнес Технологии Трансляции Сообщить новость
24.02.2018 NSKTV.Ru
Бердский суд: от иска до приговора - Газета Бердские новости
Бердский суд: от иска до приговора
На этой неделе юнкоры молодежного пресс-центра «ПикНик» ДК «Родина» побывали в месте, скрытом от большинства глаз, – где разыгрываются трагедии, и люди ищут справедливости.
Газета Бердские новости
Бердский суд: от иска до приговора - Газета Бердские новости
Бердский суд: от иска до приговора
На этой неделе юнкоры молодежного пресс-центра «ПикНик» ДК «Родина» побывали в месте, скрытом от большинства глаз, – где разыгрываются трагедии, и люди ищут справедливости.
Газета Бердские новости
Зона человеческой ответственности - Советская Сибирь
Зона человеческой ответственности
В муниципалитетах проверяют территории рядом со школами и детсадами, а также заброшенные стройки, выявляя риски для детей Экстренные меры введены после случившейся в Колывани трагедии.
Советская Сибирь
Награды за творчество получили искитимские умельцы - ТВК-плюсВ Искитиме наградили участников городского конкурса масленичных кукол «Краса масленица».
23.02.2018 ТВК-плюс
Книга весёлых сказок для пациентов скоро отправится в новосибирские больницы - НГС.НовостиКнига весёлых сказок для пациентов скоро отправится в новосибирские больницы Писательница и журналист из Новосибирска Елена Климова выпустила книгу добрых сказок «Летать легко» для маленьких пациентов больниц — деньги
22.02.2018 НГС.Новости
«Забвению не подлежат»: В Новосибирске открылась выставка в честь воинов-афганцев - КПРФВ преддверии 100-летия Советской Армии в музее Калининского района открылась выставка «Забвению не подлежат», посвященная героям-землякам, участникам конфликтов в Афганистане и в Чеченской Республике.
22.02.2018 КПРФ
Как художник художникам - Газета Ведомости
Как художник художникам
Сибирский ироничный концептуализм ждёт новые молодые имена В 1999 году новосибирские художники спрятались в бомбоубежище от «ужасов» грядущей техногенной катастрофы 2000 года — в рамках концептуального проекта «Убежищ
Газета Ведомости
Культпоход - Газета Ведомости
Культпоход
Бесплатные экскурсии по выставке женского костюма из коллекции Александра Васильева, битва лучших комиков Сибири.
Газета Ведомости
«Синие Носы» пинают молодёжь - Газета Ведомости
«Синие Носы» пинают молодёжь
Молодые актуальные художники не умеют рисовать и портят публике вкус.
Газета Ведомости
Алёна Заварзина упала в двух решающих заездах - НГС.НовостиАлёна Заварзина упала в двух решающих заездах Уроженка Новосибирска сноубордистка Алёна Заварзина не смогла повторить результат Олимпиады в Сочи — на прошлых Играх 2014 года она стала бронзовым призёром.
24.02.2018 НГС.Новости
image001.jpg - ТВК-плюсПредставители 17 районов Новосибирской области приехали сегодня на спартакиаду учреждений.
24.02.2018 ТВК-плюс
Новости Город ЖКХ Преступность Образование Медицина Новости партнеров Общество Происшествия Сельское хозяйство Спорт Экономика и бизнес Технологии Трансляции Сообщить новость
24.02.2018 NSKTV.Ru
Гены для успеха в разных видах спорта заранее определяют ученые - Газета Бердские новости
Гены для успеха в разных видах спорта заранее определяют ученые
Бобслей, легкая атлетика, плавание или борьба? Выбор вида спорта зависит от предпочтений, а вот результат – во многом от генетики.
Газета Бердские новости
«Звёздный поход» зовёт - Советская Сибирь
«Звёздный поход» зовёт
23 и 24 февраля в нашей области состоится очередной, 35-й по счету, «Звездный поход» на лыжах.
Советская Сибирь
Первый урок Мужества
В среду, 13 февраля, гостями Новосибирского высшего военного командного училища стали маленькие первоклашки из ближайшей школы №190.
Газета Бумеранг
23 февраля около 17.00 в Бердскую центральную городскую больницу  автомобилем «скорой помощи» был  доставлен 24-летний местный житель с колотым ранением в грудь.
24.02.2018 ГУ МВД Новосибирской области
Искитимцы отметили День защитника Отечества. - Администрация г. ИскитимГородской праздник, посвященный Дню защитника Отечества «Слава защитникам Отечества!», прошел 21 февраля в ГДК «Молодость» Искитима.
22.02.2018 Администрация г. Искитим
Поздравление министра В.А. Пучкова с Днем защитника Отечества (видео) - МЧС Новосибирской областиУважаемые коллеги! Дорогие ветераны! Горячо и сердечно поздравляю вас с Днем защитника Отечества!
23.02.2018 МЧС Новосибирской области
Авария случилась на Коммунальном мосту - НГС.НовостиАвария случилась на Коммунальном мосту На Коммунальном мосту вечером 23 февраля водитель автомобиля Honda CR-V наехал на пешеходов.
23.02.2018 НГС.Новости
JPG Файл - ГУ МВД Новосибирской областиОтделом полиции № 8 «Кировский» Управления МВД России по городу Новосибирску разыскиваются двое мужчин, подозреваемых в совершении разбойного нападения на владельца автомобиля,  припаркованного во дворе дома по улице Д. Шмонина.
23.02.2018 ГУ МВД Новосибирской области