Новости города БезФормата.Ru
Искитим
Главные новости
 
Задать вопрос?

От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости?

От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости? - Администрация г. Искитим
Фото: admiskitim.ru

12 июля 2017 в Кадастровой палате по Новосибирской области состоялась горячая линия на тему: «От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости?».

Консультирование граждан провели начальник отдела определения кадастровой стоимости Светлана Савина и заместитель начальника отдела Елена Беневольская.

Публикуем ответы на несколько поступивших вопросов:

От чего зависит размер кадастровой стоимости моего земельного участка, расположенного в черте города, который используется под магазином розничной торговли? Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2016 году.

Для данного земельного участка кадастровая стоимость определена Филиалом Кадастровой палаты после постановки его на государственный кадастровый учет. При определении кадастровой стоимости учитывались сведения о категории земель («Земли населенных пунктов» и разрешенном использовании («Под магазин») земельного участка, а также номер кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок и площадь земельного участка. Кадастровая стоимость определена путем умножения площади участка на удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС) 1 кв.м. земли. В настоящее время на территории Новосибирской области земли населенных пунктов оцениваются в разрезе 16 групп видов разрешенного использования (ВРИ). Так, земельный участок с разрешенным использованием  «Под магазин» относится к 5 группе («Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания»). Соответственно, при определении кадастровой стоимости был применен УПКС, соответствующий данной 5 группе и кадастровому кварталу, в котором расположен оцениваемый участок. Значения УПКС отражены в Приложении № 2 к постановлению Правительства Новосибирской области от 29.11.2011 № 535-п. Данный документ можно посмотреть на сайте Департамента имущества  и земельных отношений Новосибирской области в разделе «Деятельность» — «Государственная кадастровая оценка». Группы ВРИ земельных участков в составе земель населенных пунктов определены приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 № 39 «Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов».

Какие факторы повлияли на размер кадастровой стоимости моей квартиры в многоэтажном доме в Новосибирске? Кадастровая стоимость определена при проведении работ по государственной кадастровой оценке на территории Новосибирской области в 2016 году. Считаю, что кадастровая стоимость завышена.

При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости «Многоквартирная жилая застройка» во время проведения работ по государственной кадастровой оценке (массовая оценка) используются следующие ценообразующие факторы: районы города (территориальное деление города); расстояние от объекта до станций метрополитена; этажность; площадь; материал стен; год постройки. Также используются дополнительные сведения органов местного самоуправления, открытых источников информации.

Массовая оценка объектов капитального строительства на территории Новосибирской области осуществлялась на основании сведений, приведенных в Перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке. Исполнителем работ по массовой оценке выступило ООО «Группа Комплексных Решений» (г. Нижний Новгород), а заказчиком Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области (ДИиЗО).

Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом ДИиЗО от 28.11.2016 № 3108 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Новосибирской области». Результаты государственной кадастровой оценки отражены в Отчете № 1-КО/2016 об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Новосибирской области по состоянию на 08.02.2016 (далее – Отчет). Ознакомиться с Отчетом можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Фонд данных государственной кадастровой оценки». На основании Отчета можно определить, использованы ли в ходе проведения государственной кадастровой оценки достоверные сведения об объекте недвижимости и есть ли в этой связи необходимость оспорить результаты такой оценки.

Письменное обращение о подробном расчете кадастровой стоимости объектов капитального строительства по результатам массовой оценки 2016 года можете направить в ДИиЗО по адресу: 630011, г. Новосибирск, Красный проспект, д. 8.

Если кадастровая стоимость объекта недвижимости, по вашему мнению, завышена (или сведения, использованные при определении кадастровой стоимости, являются недостоверными), то можете ее оспорить в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Комиссия создана при Управлении Росреестра по региону. С документами, регламентирующими порядок работы комиссии, можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Последние новости Новосибирской области по теме:
От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости?

От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости? - Администрация Новосибирского района
От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости? - Новосибирск
12 июля специалисты Кадастровой палаты по Новосибирской области провели консультацию в формате горячей линии на тему: «От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости?».
07:01 25.07.2017 Администрация Новосибирского района
От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости? - Администрация г. Искитим
От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости? - Искитим
12 июля 2017 в Кадастровой палате по Новосибирской области состоялась горячая линия на тему: «От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости?».
10:23 24.07.2017 Администрация г. Искитим
В среду, 16  августа, в Кадастровой палате по Новосибирской области состоится очередное телефонное консультирование.
14.08.2017 Администрация Искитимского района
Семь месяцев — миллион выписок - Администрация Новосибирского районаУправлением Росреестра по Новосибирской области подведены итоги деятельности в регионе по учету недвижимости и регистрации прав на объекты недвижимости за семь месяцев текущего года.
10.08.2017 Администрация Новосибирского района
Комплексными принято считать те работы, которые выполняются одновременно на всех объектах, расположенных на территории одного (или нескольких смежных) кадастрового квартала.
08.08.2017 Администрация Новосибирского района
Совещание по вопросам внедрения целевых моделей состоялось в Новосибирске - Администрация Новосибирского районаРуководство Управления Росреестра по Новосибирской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области приняло участие в совещании по вопросам внедрения целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и п
04.08.2017 Администрация Новосибирского района
Кадастровая палата по Новосибирской области информирует, что с 1 августа прекращается деятельность офиса приема-выдачи документов межрайонного отдела учреждения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул.Дачная, 60.
02.08.2017 Konkyrent.Ru
Специалисты Кадастровой палаты по Новосибирской области обратили внимание на особенности внесения изменений в ЕГРН.
01.08.2017 Администрация Новосибирского района
С 1 августа получить государственные услуги Росреестра можно будет только в офисах МФЦ.
01.08.2017 Администрация Новосибирского района
Кадастровая палата по Новосибирской области информирует, что с 1 августа 2017 года прекращается деятельность офиса приема-выдачи документов межрайонного отдела учреждения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул.Дачная,
01.08.2017 Администрация г. Искитим
16 декабря в 19.00 в клиническую больницу бригадой «скорой помощи» был доставлен 28-летний житель Калининского района.
17.12.2017 ГУ МВД Новосибирской области
Водитель «Тойоты» погиб на месте аварии - НГС.НовостиВодитель «Тойоты» погиб на месте аварии 51-летний водитель «Тойоты» столкнулся на трассе Новосибирск – Кемерово с фурой: водитель легковой машины погиб на месте.
17.12.2017 НГС.Новости
Стоящую машину обнаружили около 14:00. Фото из архива НГС - НГС.НовостиТрансляция обновляется Стоящую машину обнаружили около 14:00. Фото из архива НГС Сегодня днём, 15 декабря, в Кировском районе Новосибирска в машине на Бугринском мосту нашли труп женщины.
15.12.2017 НГС.Новости
Опасный гололед - Газета Бердские новости
Опасный гололед
За прошедшие выходные в приемный покой ЦГБ обратились 14 бердчан после неудачного падения на улице.
Газета Бердские новости
Кадр из фильма «Ёлки новые» с участием Антона Богданова - НГС.НовостиКадр из фильма «Ёлки новые» с участием Антона Богданова Вчера в кинотеатре «Синема парк» состоялся предпоказ новогоднего фильма «Ёлки новые».
17.12.2017 НГС.Новости
Полину в МЧС по Новосибирской области наградили грамотой и подарили огромного медведя - НГС.НовостиПолину в МЧС по Новосибирской области наградили грамотой и подарили огромного медведя История про новосибирскую школьницу Полину Кузину, которая спасла трёхлетнего мальчика на Обском море,
17.12.2017 НГС.Новости
Военный оркестр выступит на XII Рождественском фестивале искусств в Бердске - Курьер.Среда.БердскМузыканты Минобороны сыграют в ДК «Родина» старинные марши и вальсы. Этот концерт назвали центральным событием областной части фестивальной программы.
17.12.2017 Курьер.Среда.Бердск
Академики русской GRAMMY назвали Михаила Гуцериева поэтом года
Михаил Гуцериев: победа в номинации «Поэт года» Российской национальной музыкальной премии вызывает желание творить.
Газета Эпиграф
Евгений Стеблов: «Островский – гармоничный автор!» - Газета Навигатор
Евгений Стеблов: «Островский – гармоничный автор!»
13 декабря в рамках Международного Рождественского фестиваля искусств в гостевой театра «Глобус» прошла творческая встреча с участниками спектакля по известной пьесе А.Н.
Газета Навигатор
Успеть до Рождества - Газета Ведомости
Успеть до Рождества
«Лебединое озеро» с китайским акцентом и пермская «Панночка» — вторую неделю в Новосибирске длится праздник искусств.
Газета Ведомости
Судья Ян Воборник объявляет победителя боя - НГС.НовостиСудья Ян Воборник объявляет победителя боя Новосибирский боец смешанных единоборств 28-летний Александр Матмуратов победил Евгения Игнатьева из Екатеринбурга и отстоял титул чемпиона в полулёгком весе.
17.12.2017 НГС.Новости
Максим Золотарёв на турнире - НГС.НовостиМаксим Золотарёв на турнире Новосибирский студент Максим Золотарёв будет представлять футбольный клуб «Сибирь» в гранд-финале первого официального чемпионата страны по FIFA 18.
17.12.2017 НГС.Новости
din sparta - БК ДинамоВ заключительном матче уходящего года против подмосковной "Спарты энд К" наша команда в тяжёлой концовке уступила со счётом 68-72.
17.12.2017 БК Динамо
Долететь до победы - Газета Ведомости
Долететь до победы
В Новосибирске прошли стартовые этапы Кубка России по сноуборду в дисциплине биг-эйр.
Газета Ведомости
Клинки — к бою! - Газета Ведомости
Клинки — к бою!
16-17 декабря в Новосибирске пройдёт XII-й турнир по фехтованию на саблях на призы четырёхкратного олимпийского чемпиона Станислава Позднякова, в котором примут участие более 300 спортсменов из 15 регионов России,
Газета Ведомости
Около 300 сильнейших саблистов страны станут участниками соревнований по фехтованию в Новосибирской области - Сибирский репортер
Около 300 сильнейших саблистов страны станут участниками соревнований по фехтованию в Новосибирской области
XII Всероссийский турнир по фехтованию на саблях на призы четырехкратного олимпийского чемпиона Станислава Позднякова пройдет в Новосибирской области 16-17 декабря,
Сибирский репортер
Полину в МЧС по Новосибирской области наградили грамотой и подарили огромного медведя - НГС.НовостиПолину в МЧС по Новосибирской области наградили грамотой и подарили огромного медведя История про новосибирскую школьницу Полину Кузину, которая спасла трёхлетнего мальчика на Обском море,
17.12.2017 НГС.Новости
Она способна скрутиться в кольцо, сложиться пополам, и, мило улыбаясь при этом, посылать воздушные поцелуи онемевшим зрителям.
17.12.2017 NSKTV.Ru
Водитель «Тойоты» погиб на месте аварии - НГС.НовостиВодитель «Тойоты» погиб на месте аварии 51-летний водитель «Тойоты» столкнулся на трассе Новосибирск – Кемерово с фурой: водитель легковой машины погиб на месте.
17.12.2017 НГС.Новости
Девять жителей Новосибирской области на этой неделе получили государственные награды и поощрения президента России Владимира Путина.
17.12.2017 NSKTV.Ru
Вторую неделю подряд в Новосибирской области – ситуации, от которых волосы дыбом.
17.12.2017 NSKTV.Ru