Новости города БезФормата.Ru
Искитим
Главные новости
 
Задать вопрос?

От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости?

От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости? - Администрация г. Искитим
Фото: admiskitim.ru

12 июля 2017 в Кадастровой палате по Новосибирской области состоялась горячая линия на тему: «От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости?».

Консультирование граждан провели начальник отдела определения кадастровой стоимости Светлана Савина и заместитель начальника отдела Елена Беневольская.

Публикуем ответы на несколько поступивших вопросов:

От чего зависит размер кадастровой стоимости моего земельного участка, расположенного в черте города, который используется под магазином розничной торговли? Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2016 году.

Для данного земельного участка кадастровая стоимость определена Филиалом Кадастровой палаты после постановки его на государственный кадастровый учет. При определении кадастровой стоимости учитывались сведения о категории земель («Земли населенных пунктов» и разрешенном использовании («Под магазин») земельного участка, а также номер кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок и площадь земельного участка. Кадастровая стоимость определена путем умножения площади участка на удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС) 1 кв.м. земли. В настоящее время на территории Новосибирской области земли населенных пунктов оцениваются в разрезе 16 групп видов разрешенного использования (ВРИ). Так, земельный участок с разрешенным использованием  «Под магазин» относится к 5 группе («Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания»). Соответственно, при определении кадастровой стоимости был применен УПКС, соответствующий данной 5 группе и кадастровому кварталу, в котором расположен оцениваемый участок. Значения УПКС отражены в Приложении № 2 к постановлению Правительства Новосибирской области от 29.11.2011 № 535-п. Данный документ можно посмотреть на сайте Департамента имущества  и земельных отношений Новосибирской области в разделе «Деятельность» — «Государственная кадастровая оценка». Группы ВРИ земельных участков в составе земель населенных пунктов определены приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 № 39 «Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов».

Какие факторы повлияли на размер кадастровой стоимости моей квартиры в многоэтажном доме в Новосибирске? Кадастровая стоимость определена при проведении работ по государственной кадастровой оценке на территории Новосибирской области в 2016 году. Считаю, что кадастровая стоимость завышена.

При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости «Многоквартирная жилая застройка» во время проведения работ по государственной кадастровой оценке (массовая оценка) используются следующие ценообразующие факторы: районы города (территориальное деление города); расстояние от объекта до станций метрополитена; этажность; площадь; материал стен; год постройки. Также используются дополнительные сведения органов местного самоуправления, открытых источников информации.

Массовая оценка объектов капитального строительства на территории Новосибирской области осуществлялась на основании сведений, приведенных в Перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке. Исполнителем работ по массовой оценке выступило ООО «Группа Комплексных Решений» (г. Нижний Новгород), а заказчиком Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области (ДИиЗО).

Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом ДИиЗО от 28.11.2016 № 3108 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Новосибирской области». Результаты государственной кадастровой оценки отражены в Отчете № 1-КО/2016 об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Новосибирской области по состоянию на 08.02.2016 (далее – Отчет). Ознакомиться с Отчетом можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Фонд данных государственной кадастровой оценки». На основании Отчета можно определить, использованы ли в ходе проведения государственной кадастровой оценки достоверные сведения об объекте недвижимости и есть ли в этой связи необходимость оспорить результаты такой оценки.

Письменное обращение о подробном расчете кадастровой стоимости объектов капитального строительства по результатам массовой оценки 2016 года можете направить в ДИиЗО по адресу: 630011, г. Новосибирск, Красный проспект, д. 8.

Если кадастровая стоимость объекта недвижимости, по вашему мнению, завышена (или сведения, использованные при определении кадастровой стоимости, являются недостоверными), то можете ее оспорить в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Комиссия создана при Управлении Росреестра по региону. С документами, регламентирующими порядок работы комиссии, можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Последние новости Новосибирской области по теме:
От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости?

От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости? - Администрация Новосибирского района
От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости? - Новосибирск
12 июля специалисты Кадастровой палаты по Новосибирской области провели консультацию в формате горячей линии на тему: «От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости?».
07:01 25.07.2017 Администрация Новосибирского района
От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости? - Администрация г. Искитим
От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости? - Искитим
12 июля 2017 в Кадастровой палате по Новосибирской области состоялась горячая линия на тему: «От чего зависит величина кадастровой стоимости объектов недвижимости?».
10:23 24.07.2017 Администрация г. Искитим
В среду, 16  августа, в Кадастровой палате по Новосибирской области состоится очередное телефонное консультирование.
14.08.2017 Администрация Искитимского района
Семь месяцев — миллион выписок - Администрация Новосибирского районаУправлением Росреестра по Новосибирской области подведены итоги деятельности в регионе по учету недвижимости и регистрации прав на объекты недвижимости за семь месяцев текущего года.
10.08.2017 Администрация Новосибирского района
Комплексными принято считать те работы, которые выполняются одновременно на всех объектах, расположенных на территории одного (или нескольких смежных) кадастрового квартала.
08.08.2017 Администрация Новосибирского района
Совещание по вопросам внедрения целевых моделей состоялось в Новосибирске - Администрация Новосибирского районаРуководство Управления Росреестра по Новосибирской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области приняло участие в совещании по вопросам внедрения целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и п
04.08.2017 Администрация Новосибирского района
Кадастровая палата по Новосибирской области информирует, что с 1 августа прекращается деятельность офиса приема-выдачи документов межрайонного отдела учреждения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул.Дачная, 60.
02.08.2017 Konkyrent.Ru
Специалисты Кадастровой палаты по Новосибирской области обратили внимание на особенности внесения изменений в ЕГРН.
01.08.2017 Администрация Новосибирского района
С 1 августа получить государственные услуги Росреестра можно будет только в офисах МФЦ.
01.08.2017 Администрация Новосибирского района
Кадастровая палата по Новосибирской области информирует, что с 1 августа 2017 года прекращается деятельность офиса приема-выдачи документов межрайонного отдела учреждения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул.Дачная,
01.08.2017 Администрация г. Искитим
Житель  Новосибирска получил условный срок за заказ бизнесмена - NSKTV.RuМужчина-должник решил устранить предпринимателя, планировалась, кто бизнесмену в лицо плеснут кислотой, рассказали в прокуратуре.
24.08.2017 NSKTV.Ru
«Nissan» столкнулся с тремя автомобилями и врезался в дерево - ГТРК НовосибирскПо счастливой случайности, никто не пострадал, рассказали очевидцы. «Nissan» столкнулся с тремя автомобилями и врезался в дерево, об этом сообщили очевидцы в сообществе мобильного приложения «Автоспас» в соцсети «Вконтакте».
24.08.2017 ГТРК Новосибирск
11 июня от дома на улице Виктора Уса неизвестные похитили автомобиль Toyota Camry, чем причинили владельцу транспортного средства ущерб в размере 700 тысяч рублей.
24.08.2017 ГУ МВД Новосибирской области
Пора очистить Агролес от проблем - Газета Бердские новости
Пора очистить Агролес от проблем
В прошедший четверг в Агролесе побывал руководитель Искитимского района Олег Лагода, который высказал установку на будущее: чтобы поселок был активным и живым – таким, каким он был когда-то.
Газета Бердские новости
Бердчанку завербовала ИГИЛ - Газета Бердские новости
Бердчанку завербовала ИГИЛ
К 3 годам лишения свободы 20-летнюю студентку Бердского политехнического колледжа приговорил суд в Новосибирске.
Газета Бердские новости
В Бердске потерпел крушение легкомоторный самолет - Газета Бердские новости
В Бердске потерпел крушение легкомоторный самолет
По предварительным данным, самолет поднимал в воздух планер. В какой-то момент судно стало терять высоту и упало.
Газета Бердские новости
Удержать дух рок-н-ролла - Газета ВедомостиЛидер панк-группы «Путти» Александр ЧИРКИН на сцене по-прежнему брутален и провокационен, но в свободное от рок-н-ролла время предпочитает мастерить удивительно добрые вещицы в своём Путти-хаусе.
23.08.2017 Газета Ведомости
«Свечи» зажгли на «Своем острове» - Газета БумерангВоспитанник кольцовского клуба самодеятельной песни «Свечи» Роман Лукьянов завоевал Гран-при детского конкурса на ежегодном фестивале авторской песни «Свой остров».
23.08.2017 Газета Бумеранг
Хип-хоп и Классика сойдутся у кинотеатра «Победа» - Газета Бумеранг9 сентября на площади перед Центром культуры и отдыха «Победа» пройдет музыкальный праздник «HIP HOP vs KLASSIK» – концерт, который объединит противоположные направления: классику и хип-хоп.
23.08.2017 Газета Бумеранг
Главный экспонат - Газета Ведомости
Главный экспонат
В год 80-летия Новосибирской области «Ведомости» открывают новую рубрику.
Газета Ведомости
Страшный сон наяву - Газета Ведомости
Страшный сон наяву
Пластическим действом в стиле хоррор открылись театральные кассы «Красного факела».
Газета Ведомости
Миллион друзей за полгода - Газета Бумеранг
Миллион друзей за полгода
Необычайно волнительной для руководства и персонала ТРК «Эдем» стала минувшая суббота, 19 августа.
Газета Бумеранг
Сергей Кирсанов: "Решили поберечь ребят с микротравмами" - ФК СибирьПресс-конференция главных тренеров после матча 1/32 финала Кубка России "Тюмень" - "Сибирь" (1:2).
24.08.2017 ФК Сибирь
Соболезнуем... - ФК СибирьФутбольный клуб "Сибирь" выражает соболезнования главному тренеру Сергею Кирсанову в связи со скоропостижной смертью отца - Станислава Николаевича Кирсанова.
24.08.2017 ФК Сибирь
Депутаты Законодательного собрания Елена Тырина и Фёдор Николаев поздравили выпускников Новосибирского государственного педагогического университета, вернувшихся преподавать в родную Станционно-Ояшинскую школу.
24.08.2017 Законодательное собрание
Праздник — в любую погоду - Газета Ведомости
Праздник — в любую погоду
День физкультурника в нашем регионе традиционно проходит очень масштабно, но в этом году всё было по-особенному.
Газета Ведомости
Эй, товарищ, больше жизни! - Газета Бумеранг
Эй, товарищ, больше жизни!
В Советском районе прошел День физкультурника 19 августа на стадионе спорткомплекса НГУ прошел организованный молодежным центром «Мир молодежи» спортивный праздник – День физкультурника.
Газета Бумеранг
«Свечи» зажгли на «Своем острове» - Газета Бумеранг
«Свечи» зажгли на «Своем острове»
Воспитанник кольцовского клуба самодеятельной песни «Свечи» Роман Лукьянов завоевал Гран-при детского конкурса на ежегодном фестивале авторской песни «Свой остров».
Газета Бумеранг
Александр Винокуров и его гость – Сергей Елисеев, заместитель начальника департамента энергетики и ЖКХ – в эфире программы «Есть мнение» обсуждали программу формирования комфортной городской среды в Новосибирске.
24.08.2017 ГТРК Новосибирск
Встреча специалистов по взаимодействию со СМИ и общественностью одного из ведущих правоохранительных ведомств и тех, кто только пробует себя в роли корреспондента, репортера или журналиста,
24.08.2017 ГУ МВД Новосибирской области
Чемпионат по конному спорту проводят в Новосибирске. В одном заезде - новички и опытные спортсмены.
24.08.2017 NSKTV.Ru
Все школы нашего региона готовы к новому учебному году и полностью обеспечены учебниками.
24.08.2017 ГТРК Новосибирск
Коробки прозрачные - бизнес - темный. В Новосибирске активизировались лжеблаготворители.
24.08.2017 NSKTV.Ru