Новости города БезФормата.Ru
Искитим
Главные новости
 
Задать вопрос?

Оспаривание кадастровой стоимости физическими лицами

В 2016 году в Новосибирской области физические лица, являющиеся собственниками объектов недвижимости, впервые уплачивали налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости.

В случае несогласия с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, у собственника объекта недвижимости есть право оспорить кадастровую стоимость. Для этого можно обратиться в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, действующую при Управлении Росреестра по Новосибирской области (Комиссия).

В настоящее время в Комиссию от физических лиц стали поступать заявления о пересмотре кадастровой стоимости таких объектов недвижимости, как гаражи, квартиры, индивидуальные жилые дома, нежилые помещения. В 2017 году от физических лиц поступило порядка 50 заявлений. Механизм оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости регулируется статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии являются: — недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; — установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Как показывает практика работы Комиссии, оспорить кадастровую стоимость по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, непросто, в связи с тем, что к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости должны быть представлены документы, подтверждающие такую недостоверность. Поэтому чаще всего в Комиссию поступают заявления о пересмотре кадастровой стоимости по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. В этом случае, в соответствии с требованиями, установленными законодательством об оценочной деятельности, вместе с заявлением представляется отчёт об индивидуальной рыночной оценке недвижимого имущества на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Отчет об оценке представляется на бумажном носителе и в форме электронного документа, подписанный усиленной квалифицированной подписью оценщика. Напоминаем, что в связи с изменениями, внесенными в Закон об оценочной деятельности (вступившими в силу с 02.06.2016) установлена добровольная основа для проведения экспертизы отчетов об оценке, и для пересмотра кадастровой стоимости в Комиссию не требуется в обязательном порядке представлять экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков. Независимо от выбранного основания, к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагается выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, а так же нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости. Важно отметить, что в Комиссии могут рассматриваться заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, которая в сведениях Единого государственного реестра недвижимости является актуальной. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается Комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. Прием заявлений Управлением Росреестра осуществляется: — при личном обращении в аппарат Управления по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, 28, кабинет 17; — по почте на адрес: ул. Державина, 28, г. Новосибирск, 630091. Телефоны для консультаций 216-69-38, 228-11-39.

С информацией о порядке оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Кадастровая оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

Кадастровая палата в Искитиме прекращает прием и выдачу документов госрегистрации прав на объекты недвижимости - ТВК-плюсС 17 июля «Федеральная кадастровая палата службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Искитима прекращает приём и выдачу документов, связанных с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости.
14.07.2017 ТВК-плюс
Обратный звонок - МФЦПри получении услуг в сфере оформления недвижимости гражданам зачастую необходимы сведения из Единого госреестра недвижимости.
14.07.2017 МФЦ
В Искитиме оформление прав на недвижимость будет проходить через МФЦ - Konkyrent.RuВ Кадастровой палате прекращается приём и выдача документов, связанных с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости.
13.07.2017 Konkyrent.Ru
Предоставление документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав через МФЦ - ТВК-плюсПодать документы на государственный кадастровый учет и (или)государственную регистрацию прав можно обратившись в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ «Мои документы») дейст
12.07.2017 ТВК-плюс
Подать документы на государственный кадастровый учет и (или)государственную регистрацию прав можно обратившись в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ «Мои документы») дейст
12.07.2017 Администрация г. Бердск
В соответствии с Распоряжением директора Филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Новосибирской области от 27.06.2017г.
11.07.2017 Администрация Искитимского района
В Новосибирской области расследуется уголовное дело в отношении мужчины совершившего убийство своего сына - Следственный комитетКоченевским межрайонным следственным отделом следственного управления СКР по Новосибирской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
21.05.2018 Следственный комитет
В Новосибирске устраняют последствия шквалистого ветра и снегопада, разразившихся в минувшую субботу.
21.05.2018 49 канал Новосибирск
После ДТП пешеход оказался в реанимации - НГС.НовостиПосле ДТП пешеход оказался в реанимации Ночью 21 мая 35-летний мужчина попал под «Газель» в Дзержинском районе Новосибирска — пострадавшего увезли в больницу с серьёзными травмами.
21.05.2018 НГС.Новости
Трагедия в колледже: что же произошло? - Советская Сибирь
Трагедия в колледже: что же произошло?
Анатолий СМИРНОВ В образовательных учреждениях региона вводят дополнительные меры безопасности в связи с инцидентом в Барабинске Трагедия разыгралась 10 мая в Барабинском филиале Новосибирского колледжа транспортны
Советская Сибирь
JPG Файл - ГУ МВД Новосибирской областиНовосибирские полицейские принимают участие в акции «Ночь музеев» уже третий раз - в мае 2016 года коллекции ведомственного музея Главного управления МВД России по Новосибирской области впервые экспонировались на открыто
21.05.2018 ГУ МВД Новосибирской области
Песни этой недели - Газета ВедомостиВ «Победе» пройдёт вечер французского шансона, в «Бродячей собаке» вспомнят Сергея Фалетёнка и другие события.
21.05.2018 Газета Ведомости
ДК «Молодость» Искитима: «…Тогда мы идем к вам!». - Администрация г. Искитим16 мая, в рамках Дня открытых дверей, творческие коллективы Дома культуры «Молодость» выступили на площадках Искитима с концертной программой «…Тогда мы идем к вам!».
21.05.2018 Администрация г. Искитим
В музей на всю ночь - Газета Ведомости
В музей на всю ночь
Игра в «бабки» костяшками древних бизонов, бесплатный вход и секрет вечной молодости — Ночь музеев обещает немало сюрпризов.
Газета Ведомости
«Эдем» отпраздновал Победу
К главному празднику весны, Дню Великой Победы, ТРК «Эдем» подготовил потрясающий концерт.
Газета Бумеранг
Карнавал на колесах
Там, где неутомимые общественники сражаются за восстановление старых и строительство новых велосипедных дорожек, начало нового велосезона всегда превращается в настоящий праздник.
Газета Бумеранг
Открыть оригинальное изображение - Департамент физкультуры и спортаНа новосибирском ипподроме 18 мая завершились трехдневные соревнования в дисциплине «конкур», где вместе со своими четвероногими партнерами выступило более 60 всадников.
21.05.2018 Департамент физкультуры и спорта
В "Локомотиве" Фабиан Джизга! - ВК ЛокомотивПольский связующий Фабиан Джизга в сезоне 2018/2019 будет выступать за новосибирский "Локомотив".
21.05.2018 ВК Локомотив
Николай Апаликов в "Локомотиве"! - ВК ЛокомотивБлокирующий Николай Апаликов в сезоне 2018/2019 будет выступать за новосибирский "Локомотив".
21.05.2018 ВК Локомотив
Далеко не «игрушки» - Газета Ведомости
Далеко не «игрушки»
Сразу четыре крупных соревнования по судомодельному спорту прошло в Новосибирске.
Газета Ведомости
Красивой борьбой отметили футболисты День Победы
Накануне 9 мая на футбольном поле по ул. Русской, 21 состоялся турнир по мини-футболу, посвященный Великой Победе.
Газета Бумеранг
Союз пенсионеров наукограда выиграл областной грант
Сто тысяч рублей общественная организация получит на поддержку активного долголетия кольцовцев.
Газета Бумеранг
Андрей Травников: «Ледовая арена к молодёжному чемпионату мира по хоккею должна быть  готова к середине 2022 года» - NSKTV.RuЗаксобрание Новосибирской области рассмотрит вопрос выделения средств на начало строительных работ в июне, заявил врио губернатора Новосибирской области.
21.05.2018 NSKTV.Ru
Завтра, 22 мая, мэр Новосибирска Анатолий Локоть встретится с семьей Козловых-Стекловых, у которых в апреле появились на свет сразу четверо малышей.
21.05.2018 Мэрия Новосибирска
В Новосибирской области расследуется уголовное дело в отношении мужчины совершившего убийство своего сына - Следственный комитетКоченевским межрайонным следственным отделом следственного управления СКР по Новосибирской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
21.05.2018 Следственный комитет
Бюджет Новосибирской области за 2017 год исполнен с трёхмиллиардным профицитом - Сибирский репортерИсполнение бюджета Новосибирской области за 2017 год одобрено на заседании Правительства Новосибирской области 21 мая под председательством врио первого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области Владим
21.05.2018 Сибирский репортер
пропала2.jpg - Сибкрай.ru15-летняя девочка пропала в Заельцовском районе Новосибирска. Поиски пропавшей ведут волонтеры и полиция.
21.05.2018 Сибкрай.ru