Новости города БезФормата.Ru
Искитим
Главные новости
 
Задать вопрос?

Оспаривание кадастровой стоимости физическими лицами

В 2016 году в Новосибирской области физические лица, являющиеся собственниками объектов недвижимости, впервые уплачивали налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости.

В случае несогласия с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, у собственника объекта недвижимости есть право оспорить кадастровую стоимость. Для этого можно обратиться в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, действующую при Управлении Росреестра по Новосибирской области (Комиссия).

В настоящее время в Комиссию от физических лиц стали поступать заявления о пересмотре кадастровой стоимости таких объектов недвижимости, как гаражи, квартиры, индивидуальные жилые дома, нежилые помещения. В 2017 году от физических лиц поступило порядка 50 заявлений. Механизм оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости регулируется статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии являются: — недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; — установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Как показывает практика работы Комиссии, оспорить кадастровую стоимость по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, непросто, в связи с тем, что к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости должны быть представлены документы, подтверждающие такую недостоверность. Поэтому чаще всего в Комиссию поступают заявления о пересмотре кадастровой стоимости по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. В этом случае, в соответствии с требованиями, установленными законодательством об оценочной деятельности, вместе с заявлением представляется отчёт об индивидуальной рыночной оценке недвижимого имущества на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Отчет об оценке представляется на бумажном носителе и в форме электронного документа, подписанный усиленной квалифицированной подписью оценщика. Напоминаем, что в связи с изменениями, внесенными в Закон об оценочной деятельности (вступившими в силу с 02.06.2016) установлена добровольная основа для проведения экспертизы отчетов об оценке, и для пересмотра кадастровой стоимости в Комиссию не требуется в обязательном порядке представлять экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков. Независимо от выбранного основания, к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагается выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, а так же нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости. Важно отметить, что в Комиссии могут рассматриваться заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, которая в сведениях Единого государственного реестра недвижимости является актуальной. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается Комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. Прием заявлений Управлением Росреестра осуществляется: — при личном обращении в аппарат Управления по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, 28, кабинет 17; — по почте на адрес: ул. Державина, 28, г. Новосибирск, 630091. Телефоны для консультаций 216-69-38, 228-11-39.

С информацией о порядке оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Кадастровая оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

Кадастровая палата в Искитиме прекращает прием и выдачу документов госрегистрации прав на объекты недвижимости - ТВК-плюсС 17 июля «Федеральная кадастровая палата службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Искитима прекращает приём и выдачу документов, связанных с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости.
14.07.2017 ТВК-плюс
Обратный звонок - МФЦПри получении услуг в сфере оформления недвижимости гражданам зачастую необходимы сведения из Единого госреестра недвижимости.
14.07.2017 МФЦ
В Искитиме оформление прав на недвижимость будет проходить через МФЦ - Konkyrent.RuВ Кадастровой палате прекращается приём и выдача документов, связанных с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости.
13.07.2017 Konkyrent.Ru
Предоставление документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав через МФЦ - ТВК-плюсПодать документы на государственный кадастровый учет и (или)государственную регистрацию прав можно обратившись в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ «Мои документы») дейст
12.07.2017 ТВК-плюс
Подать документы на государственный кадастровый учет и (или)государственную регистрацию прав можно обратившись в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ «Мои документы») дейст
12.07.2017 Администрация г. Бердск
В соответствии с Распоряжением директора Филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Новосибирской области от 27.06.2017г.
11.07.2017 Администрация Искитимского района
Врачи «скорой» оказали первую помощь сбитому пешеходу  - НГС.НовостиВрачи «скорой» оказали первую помощь сбитому пешеходу  На Бердском шоссе Toyota Platz сбила мужчину, переходившего трассу.
23.11.2017 НГС.Новости
После дозаправки рейс снова вылетит в Новосибирск - НГС.НовостиПосле дозаправки рейс снова вылетит в Новосибирск Сегодня, 23 ноября, самолёт авиакомпании S7, летевший из Благовещенска в Новосибирск, вернулся в аэропорт отправления из-за плохого самочувствия пассажира.
23.11.2017 НГС.Новости
Авария случилась рядом с полком ГИБДД - НГС.НовостиАвария случилась рядом с полком ГИБДД Утром 24 ноября в Новосибирске на Станционной, 24 под машину попал пешеход.
24.11.2017 НГС.Новости
Информация отдела полиции №10
Если у вас есть информация о совершённых или готовящихся преступлениях, вы можете позвонить на единый телефон доверия ГУ МВД России по Новосибирской области 232-76-75 .
Газета Навигатор
Погорельцы просят бердчан о помощи - Газета Бердские новости
Погорельцы просят бердчан о помощи
Их дом, расположенный в частном секторе на улице 40 лет октября, сгорел 6 ноября.
Газета Бердские новости
Новосибирец подозревается в убийстве 19 женщин - Газета Бердские новости
Новосибирец подозревается в убийстве 19 женщин
Он обвиняется в серии убийств женщин, совершенных с 1998 по 2005 год.
Газета Бердские новости
История, которая объединяет - Газета ВедомостиДиректор парка «Россия — Моя история», археолог, кандидат исторических наук Алексей Пронин о ликвидации безграмотности и судьбе Военного городка.
23.11.2017 Газета Ведомости
Любите театр! - Газета ВедомостиВ Новосибирске вручили театральные премии «Парадиз-2017». Лауреаты премии «Парадиз–2017».
23.11.2017 Газета Ведомости
Лекарство без боя - Советская СибирьЛев МАКАЕВ Диабетики обсудили свои проблемы в театре кукол. Поводом для беседы стал открытый показ документального спектакля «Поговорим начистоту».
23.11.2017 Советская Сибирь
«Пойте добрые песни» в Кольцово! - Газета Бумеранг
«Пойте добрые песни» в Кольцово!
23-26 ноября в наукограде пройдет XXIX международный детский фестиваль авторской песни «Кольцово-2017», посвященный 80-летию Новосибирской области и Году экологии.
Газета Бумеранг
К3.JPG - Газета Бумеранг
Алексей Корнев: «Глобус притягивает к себе талантливых артистов»
В гостевой комнате театра «Глобус» прошла творческая встреча актера Алексея Корнева со зрителями.
Газета Бумеранг
В Новосибирске директор ГАУ «Сибсельмаш» подозревается в даче взятки сотруднику правоохранительных органов - Следственный комитетВторым отделом по расследованию особо важных дел  следственного управления СКР по Новосибирской области 22 ноября 2017 года  возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
23.11.2017 Следственный комитет
Участники круглого стола поддержали проект строительства четвертого моста в Новосибирске - Правительство Новосибирской областиРеализацию проекта строительства Центрального (четвертого) моста в г. Новосибирске 22 ноября поддержали участники круглого стола,
22.11.2017 Правительство Новосибирской области
Открывается каток на стадионе «Спартак» - Управление физкультуры и спорта г.Новосибирска24 ноября в 16.00 на стадионе «Спартак» (ул. Мичурина, 10) откроется ледовый каток для массового катания.
23.11.2017 Управление физкультуры и спорта г.Новосибирска
Сила сибирского самбо - Газета Ведомости
Сила сибирского самбо
Масштабно и красочно прошло в Новосибирске празднование Всероссийского дня самбо.
Газета Ведомости
Новосибирская спортсменка стала чемпионкой России по плаванию - Сибирский репортер
Новосибирская спортсменка стала чемпионкой России по плаванию
Спортсменка из Новосибирской области Виталина Симонова заняла первое место на чемпионате России по плаванию на короткой воде, который завершился 22 ноября в Казани.
Сибирский репортер
Медали всех достоинств - Газета Навигатор
Медали всех достоинств
17-18 ноября состоялся XVIII юношеский турнир по греко-римской борьбе «Шлюз-2017».
Газета Навигатор
В Новосибирске директор ГАУ «Сибсельмаш» подозревается в даче взятки сотруднику правоохранительных органов - Следственный комитетВторым отделом по расследованию особо важных дел  следственного управления СКР по Новосибирской области 22 ноября 2017 года  возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
23.11.2017 Следственный комитет
___________thumb_main - Sibnovosti.ruСегодня конференция новосибирского областного отделения «Единой России» провела ротацию членов регионального политсовета.
23.11.2017 Sibnovosti.ru
В Петербурге умер актер Николай Годовиков, сыгравший Петруху в "Белом солнце пустыни" - ТВК-плюсВ Петербурге в возрасте 67 лет умер актер Николай Годовиков, сообщают "Комсомольская правда" и Росбалт со ссылкой на близкого друга актера.
24.11.2017 ТВК-плюс
В международном рейтинге университетов стран БРИКС – QS BRICS Region University Rankings Новосибирский государственный технический университет занял 107 место среди 300 ведущих университетов Бразилии, России, Индии,
23.11.2017 НГТУ
Участники круглого стола поддержали проект строительства четвертого моста в Новосибирске - Правительство Новосибирской областиРеализацию проекта строительства Центрального (четвертого) моста в г. Новосибирске 22 ноября поддержали участники круглого стола,
22.11.2017 Правительство Новосибирской области