Новости города БезФормата.Ru
Искитим
Главные новости
 
Задать вопрос?

Оспаривание кадастровой стоимости физическими лицами

В 2016 году в Новосибирской области физические лица, являющиеся собственниками объектов недвижимости, впервые уплачивали налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости.

В случае несогласия с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, у собственника объекта недвижимости есть право оспорить кадастровую стоимость. Для этого можно обратиться в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, действующую при Управлении Росреестра по Новосибирской области (Комиссия).

В настоящее время в Комиссию от физических лиц стали поступать заявления о пересмотре кадастровой стоимости таких объектов недвижимости, как гаражи, квартиры, индивидуальные жилые дома, нежилые помещения. В 2017 году от физических лиц поступило порядка 50 заявлений. Механизм оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости регулируется статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии являются: — недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; — установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Как показывает практика работы Комиссии, оспорить кадастровую стоимость по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, непросто, в связи с тем, что к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости должны быть представлены документы, подтверждающие такую недостоверность. Поэтому чаще всего в Комиссию поступают заявления о пересмотре кадастровой стоимости по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. В этом случае, в соответствии с требованиями, установленными законодательством об оценочной деятельности, вместе с заявлением представляется отчёт об индивидуальной рыночной оценке недвижимого имущества на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Отчет об оценке представляется на бумажном носителе и в форме электронного документа, подписанный усиленной квалифицированной подписью оценщика. Напоминаем, что в связи с изменениями, внесенными в Закон об оценочной деятельности (вступившими в силу с 02.06.2016) установлена добровольная основа для проведения экспертизы отчетов об оценке, и для пересмотра кадастровой стоимости в Комиссию не требуется в обязательном порядке представлять экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков. Независимо от выбранного основания, к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагается выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, а так же нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости. Важно отметить, что в Комиссии могут рассматриваться заявления о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, которая в сведениях Единого государственного реестра недвижимости является актуальной. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается Комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. Прием заявлений Управлением Росреестра осуществляется: — при личном обращении в аппарат Управления по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, 28, кабинет 17; — по почте на адрес: ул. Державина, 28, г. Новосибирск, 630091. Телефоны для консультаций 216-69-38, 228-11-39.

С информацией о порядке оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Кадастровая оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

Кадастровая палата в Искитиме прекращает прием и выдачу документов госрегистрации прав на объекты недвижимости - ТВК-плюсС 17 июля «Федеральная кадастровая палата службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Искитима прекращает приём и выдачу документов, связанных с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости.
14.07.2017 ТВК-плюс
Обратный звонок - МФЦПри получении услуг в сфере оформления недвижимости гражданам зачастую необходимы сведения из Единого госреестра недвижимости.
14.07.2017 МФЦ
В Искитиме оформление прав на недвижимость будет проходить через МФЦ - Konkyrent.RuВ Кадастровой палате прекращается приём и выдача документов, связанных с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости.
13.07.2017 Konkyrent.Ru
Предоставление документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав через МФЦ - ТВК-плюсПодать документы на государственный кадастровый учет и (или)государственную регистрацию прав можно обратившись в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ «Мои документы») дейст
12.07.2017 ТВК-плюс
Подать документы на государственный кадастровый учет и (или)государственную регистрацию прав можно обратившись в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ «Мои документы») дейст
12.07.2017 Администрация г. Бердск
В соответствии с Распоряжением директора Филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Новосибирской области от 27.06.2017г.
11.07.2017 Администрация Искитимского района
Спасатели перевезли на берег с острова Кудряш травмированного  мужчину - НГС.НовостиСпасатели перевезли на берег с острова Кудряш травмированного  мужчину Вечером 16 августа 67-летний новосибирец получил серьёзные травмы на острове Кудряш — врачи «скорой помощи» вызвали спасателей,
17.08.2017 НГС.Новости
Место аварии на Станционной - НГС.НовостиМесто аварии на Станционной Утром 17 августа на Станционной в Новосибирске автомобиль «скорой помощи» вёз пациента в стационар, но в пути сбил пешехода, — мужчину тоже увезли в больницу.
17.08.2017 НГС.Новости
Рейс из Новосибирска сел в Перми из-за дебошира на борту - НГС.НовостиРейс из Новосибирска сел в Перми из-за дебошира на борту Самолёт S7 Airlines рейса 182 «Новосибирск–Москва» совершил вынужденную посадку в аэропорту Перми — на борту был буйный пассажир.
16.08.2017 НГС.Новости
Бердчанку завербовала ИГИЛ - Газета Бердские новости
Бердчанку завербовала ИГИЛ
К 3 годам лишения свободы 20-летнюю студентку Бердского политехнического колледжа приговорил суд в Новосибирске.
Газета Бердские новости
В Бердске потерпел крушение легкомоторный самолет - Газета Бердские новости
В Бердске потерпел крушение легкомоторный самолет
По предварительным данным, самолет поднимал в воздух планер. В какой-то момент судно стало терять высоту и упало.
Газета Бердские новости
Информация отдела полиции №10
Если у вас есть информация о совершённых или готовящихся преступлениях, вы можете позвонить на единый телефон доверия ГУ МВД России по Новосибирской области 232-76-75 .
Газета Навигатор
Кадр из клипа танцевальной студии Fraules dance centre - НГС.НовостиКадр из клипа танцевальной студии Fraules dance centre Девушки из новосибирской танцевальной студии Fraules dance centre записали номер на Красном проспекте Новосибирска.
18.08.2017 НГС.Новости
В Бердск прибыл первый бюст для «Аллеи славы» - ТВК-плюсИзготовлен первый бюст для «Аллеи Героев» в Парке Победы. Это изображение Льва Максимова – заслуженного работника бердского электромеханического завода.
17.08.2017 ТВК-плюс
В музее Н. К. Рериха в Новосибирске открылась выставка "Великое служение" - к 120-летию Бориса Абрамова - РИА СибирьВ Новосибирске в Музее Н. К. Рериха к 120-летию Бориса Абрамова, открылась выставка "Великое служение".
17.08.2017 РИА Сибирь
Свой остров музыки - Газета Навигатор
Свой остров музыки
11-13 августа в парке «У моря Обского» проходил XII международный фестиваль авторской песни «Свой остров».
Газета Навигатор
День соседей пройдет на Шлюзе - Газета Бумеранг
День соседей пройдет на Шлюзе
Очередной, уже ставшей традиционной, праздничной Ярмаркой досуга шлюзовчане отметят День соседей.
Газета Бумеранг
Писатель трифоновской силы - Газета Навигатор
Писатель трифоновской силы
Многие наши земляки прославились на весь мир своими талантами. 2 августа исполнилось 100 лет со дня рождения известного сибирского прозаика Ильи ЛАВРОВА.
Газета Навигатор
Юные бердчане сдали нормы ГТО в рамках Дня физкультурника - ТВК-плюсВ рамках праздника День физкультурника во дворах Бердска проходил фестиваль ГТО.
16.08.2017 ТВК-плюс
16 08 17 din akadem 008 - БК ДинамоОсновной и молодёжные составы БК "Динамо" Новосибирская область продолжают подготовку к предстоящему сезону на базе спорткомплекса НГУ.
17.08.2017 БК Динамо
Новый зал тхэквондо (ИТФ) открылся в Новосибирске - Департамент физкультуры и спортаРасположился он на втором этаже двухэтажного административного здания в Кировском районе по адресу: ул.
17.08.2017 Департамент физкультуры и спорта
Сплавали за медалями - Газета Навигатор
Сплавали за медалями
С прекрасным результатом вернулась наша команда необычных пловцов из подмосковного Раменского, где проводилась вторая спартакиада для ребят с поражениями опорно-двигательного аппарата.
Газета Навигатор
Весь Бердск за тебя, Андрей! - Газета Бердские новости
Весь Бердск за тебя, Андрей!
Баннеры с изображением бердского пловца Андрея Ковалева появятся на улицах нашего города.
Газета Бердские новости
ТВ-ПРОГРАММА
Понедельник, 14 августа ПЕРВЫЙ (Орбита 3) 5.00 Телеканал "Доброе утро".
Левобережный навигатор
На месте аварии работают пожарные, сотрудники ГИБДД и врачи «скорой помощи» - НГС.НовостиМаршрутка № 19 перевернулась на кольце площади Калинина в Новосибирске — сейчас машину заливают пеной пожарные.
17.08.2017 НГС.Новости
Новосибирским хирургам удалось вынуть целое лёгкое через 5-сантиметровый разрез - НГС.НовостиНовосибирским хирургам удалось вынуть целое лёгкое через 5-сантиметровый разрез Хирурги областного онкодиспансера впервые в Новосибирской области смогли удалить целое лёгкое у пациента через 5-сантиметровый разрез:
17.08.2017 НГС.Новости
240 спасателей из Новосибирской области прибыли в Приморье (фото,видео,комментарий) - МЧС Новосибирской областиМЧС России наращивает группировку спасателей в Приморье. В целях ликвидации последствий наводнения, связанного с прохождением тайфуна «Noru» на территории Приморского края,
17.08.2017 МЧС Новосибирской области
Горячую воду на улице Сухарной дали. Почти 2 года жители 35-ти домов страдают от постоянных перебоев.
17.08.2017 ГТРК Новосибирск
Разбитый памятник Николаю II и царевичу Алексею накрыт простынёй - НГС.НовостиРазбитый памятник Николаю II и царевичу Алексею накрыт простынёй Мэр Новосибирска Анатолий Локоть ответил на критику настоятеля собора во имя Александра Невского Александра Новопашина.
17.08.2017 НГС.Новости